穗园小区，四连体，中间楼层低密度有赠送户型方正

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3室2厅2卫

户型

101平米

建筑面积

49505元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共30层）

简装修

装修

小区

穗园小区(距3号线华师站约921米)地图

区域

天河天润路

李湘

评分：4.3

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
穗园小区————
您购买此房：小区位于天润路是由9栋30的商品房小区组成，2000开发完成建成属于市直机关单位房改房的楼盘，小区地段成熟靠华师地铁，位置很优越！小区内带有一个封闭式花园小区，可以提供小朋友娱乐玩耍或者锻炼。
【房源描述】:南向大3房，客厅南北通风采光好安静不吵。
【成熟商圈】：这边有华润万家百佳曜一城盒马天娱广场等配套是的小区
【交通便利】：小区三百m范围内有两条地铁3号线+11号线（小区门口在建地铁）
业主心态
业主想换大房，诚心出售，价格可谈，欢迎随时
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。

4、房子格局好
服务介绍
服务介绍本人从事行业多年，如果您对我介绍的房子有任何问题和建议，或者您在购房过程中遇到任何疑问可咨询我，帮您早日找到心仪的房子。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

穗园小区小区信息

参考均价65159元/平米

同比去年↓13.34%

环比上月↓1.14%

物业类型住宅

物业费用1.35元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1999年

绿化率60%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数9

总户数1445

挂牌房源40 套在售二手房 26 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：穗园小区65159元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李湘的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李湘

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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穗园小区，四连体，中间楼层低密度有赠送户型方正

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