超笋！急售捡漏！优山美墅全新装修未住一线望海

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223万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

125.37平米

建筑面积

17787元/平米

单价

东南

朝向

顶层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

优山美墅地图

区域

南沙南沙湾

张艳芳

证件编号：GZ2021065909

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201708456

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
房源亮点
1、室内图实的，不以图片骗取网友关注保证该房源。
2、户型采光通风都很好。
3、户型方正，实用，视野好，位置在小区中间很安静。
4、产权清晰，证过五年，交易税费少。
业主心态
业主心态：诚信声明:用真诚赢得信赖一一向您。

1.出售:多次与业主确认。

2.价格:确实是业主实收,杜绝欺骗客户

3.房型:与误差细小小数点.

4.户型:本人多次与同事实地勘察
税费分析
税费主要包括和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。 .
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

优山美墅小区信息

参考均价15780元/平米

同比去年↓16.03%

环比上月↓0.69%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率36%

容积率1.72

人车分流无

总楼栋数77

总户数851

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：优山美墅15780元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张艳芳的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

张艳芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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