笋！急售捡漏阳光城丽景湾南沙儿童公园旁高层南向两房

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

76.04平米

建筑面积

18411元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

阳光城丽景湾地图

区域

南沙金洲

张艳芳

证件编号：GZ2021065909

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：201708456

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点

核心卖点
1.此房子为业主精装修保养好，户型方正，业主诚心出售随时可以看房；2.小区位于集运动和观光于一体的南沙蕉门河旁边，为南沙区建儿童公园，附近有南沙图书馆，万达广场；
3.小区品牌物业管理，人车流，绿化率达35%以上，为空气清新，宜居地段；
4.交通出行指南：金洲地铁站，蕉门地铁站，南沙儿童公园公交站；
5.周边：自带，金隆金沙路，华师
业主心态
业主心态:

1：价格是业主放盘价格

2：业主已提供房产证确认身份信息

3：面积根据房产证面积填写信息

4：图片是本人或同事实地勘察实景图

5：每套房子都是的，很可能会随时卖掉或变动

6：下架与会有误差，请以电话为准和实地看房
税费分析
契税

★1、首套：90㎡以下（含90）1%

★2、面积90㎡以上1.5%

★3、二套以上：3%不面积

1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套
1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户。

2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。

3 周边配套：附近3公里内生活购物广场饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

阳光城丽景湾小区信息

参考均价20072元/平米

同比去年↓8.79%

环比上月↓0.95%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数31

总户数3238

挂牌房源37 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：阳光城丽景湾20072元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张艳芳的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

张艳芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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笋！急售捡漏阳光城丽景湾南沙儿童公园旁高层南向两房

7.2

7.0

8.5

7.5

6.0

经纪人定制服务

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