南国奥园學卫齐全双阳台三房随时过户满五维一价格可谈

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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

23333元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

南国奥园(距7号线钟村站约362米)地图

区域

番禺钟村

周俊杰

评分：4

十佳经纪人

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.6
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
1、市场分析:刚需户型，静中带旺，适宜。
2、产权情况:产权清晰，无纠纷，可放心。
3、房子特色:此房户型方正，采光通风好，视野开阔无挡。
4、位罟:小区地理位罟，绿化，居民素质言
5、配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
6、车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库
7、保安:小区内24保安巡逻
业主心态
1.价钱，多次与业主电话确认。
2.面积，与房产证上面积相符。
3.产权清晰，可公积金
4.业主可以根据买家时间和行程安排
5.提前约时间看房，方便你我他
税费分析
1.首套房90平以内:1%·90以上包含90平收1.5%:二套统-3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考，
二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)满两年满五目免个税产权过五年目名下只有一套房，可免个人所得税:一套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考，
小区配套
金海岸城市广场(大润发超市) 新塘万达广场，新塘广场(华润万家超市)，奥园康威购物广场)，好又
多购物广场。
医院配套:南方医院、新塘医院、省水电二局医院。

银行配套:中信银行、建设银行、兴业银行，悦顺装饰材料城，中道酒店，万子豪程酒店。

交通出行:出门小区口到白江站，一站到新塘，出行方便，公交372路车经过，可以去到黄埔
服务介绍
本人有钥匙，看房方便。
欢迎随时来电：189.0240.9567周（可加）
本人自从大学毕业就从事房销售4年有余
1. 为客户挑选满意的房子。
2. 帮客户谈到满意的价格。
3. 实现共赢
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南国奥园小区信息

参考均价29978元/平米

同比去年↓10.35%

环比上月↓0.12%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2006年

绿化率60%

容积率1.12

人车分流无

总楼栋数33

总户数721

挂牌房源72 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南国奥园29978元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周俊杰的评价

好评率90%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

周俊杰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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南国奥园學卫齐全双阳台三房随时过户满五维一价格可谈

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