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逸翠庄园员工单位现房 独栋别墅超大花园 来电可送五年管理费

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5室3厅4卫
户型
214平米
建筑面积
19766元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域

评分:4.6

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房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
厅结构挑高
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-04-07
  • 核心卖点
    1.逸翠庄园位处广州东部山zzzz水生态新城——增城。
    2.项目雄踞广深莞惠交通要津,依广汕公路而建,通过在建的穗莞深城际轻轨、北三环,可便捷到达广州天河、白云机场等地。
    3.项目踞森林覆盖达53%之地,有八大森林公园和自然生态保护区,小区绿化率约30%。逸翠庄园依山而建,错落有致,名师倾心设计的朗阔大宅,与自然生态浑然天成。
    4.大型低密度山景大盘,约0.6低容积率。
    5.三期建筑面积约188-279平方米户型设计,拥前庭后院,左右绿化。
    6.约7米挑空客厅配全落地玻璃窗,阳光绿意尽引入户。
    7.建筑面积逾20平米气派饭厅,无缝连通。
  • 业主心态
    1【姚】多次与业主确认有效在卖,挂牌价;
    2【经】户型与房产证一致,多次带看和实勘;
    3【理】业主诚心放卖,低于市场价,价格可商量;
    4【实】业主是本人朋友,已留钥匙,随时可看房;
    5【拍】欢迎来电详情咨询,随时恭候您的到来!
    6【图】团购热线:详情联系姚:(同WX)131.2863.6815
  • 税费分析
    税/费:1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元建筑面积征收。
  • 小区配套
    1.【交通】
    ①:21号线钟岗站,山田站,快线6站到天河,一站万达广场、增城广场城商圈。
    ②高铁:新塘火车站、广州新东站(石滩)达穗莞深地带。
    ③公交:石山田公交站,增城103路车,三联村站,广增线1、2、4线。
    2.【教誉】:天恩、荔城碧桂园中英文、增城、山田、三联、荔江、荔城、裕达国际、增城中/心、增城第/、荔城第/。
    3.【医疗】:广州市妇女儿童医疗增城院、增城人民医院、增城中医院。
    4.【商场】:增城万达广场,东汇城,增城大润发,华润万家,社区内设有多功能会所。
  • 服务介绍
    1.本人做房5年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择。
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费。小庄:(同号WX)134.80.39.2796
房源图片
室内图
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户型图
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逸翠庄园小区信息
参考均价23324元/平米
同比去年↓12.91%
环比上月↓0.24%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型联排
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率30%
容 积 率0.6
人车分流
总楼栋数934
总 户 数472

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姚国良的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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