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满二配套成熟小区中心首付低性价比高

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3室2厅2卫

户型

82平米

建筑面积

16829元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利南沙天汇地图

区域

南沙黄阁

朱葵梅

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-02

核心卖点
1. 房源：我亲自看过，有效。欢迎看房
2. 户型：这套为3房2厅2卫，格局方正实用。
3. 朝向：南北对流视野开阔无遮挡通风采光好。
4. 装修：业主保养各方面做的很不错，没有出租过。
5. 产权：产权清晰无抵押，随时交易过户。
6. 税费：房产证满五年，只需要交契税即可。
7. 优点：业主现在急售，价格好商量，随时看房。
业主心态
房东人很好说话，为人亲和，房子嘛只要您看中了，价格还有的谈的，看房方便，业主诚意出售
税费分析
1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）

2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）

3、二套；首付7成。个税1%，契税3% （名下有房，有贷款）
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
朱小姐在南沙从事房产8年，经验丰富，服务至上，我的使命：高效省钱买好房。本公司大量房源甄选，欢迎随时约看。
相信专业，相信靠谱，相信我的专业为您的安居置业保驾护航，购房找我您放心，专业服务您省心。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利南沙天汇小区信息

参考均价16991元/平米

同比去年↓15.04%

环比上月↑1.85%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率4.42

人车分流无

总楼栋数18

总户数4136

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利南沙天汇16991元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

朱葵梅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

朱葵梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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