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投z必看！南海神庙站 一口价32万 有产权 保底租3300！

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2室2厅1卫
户型
30平米
建筑面积
13333元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共23层）
精装修
装修
小      区
越秀万力星悦峯(距13号线南海神庙站约751米)地图
区      域
彭枭

评分：3.8

家家亮置业
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房屋价值分析报告
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5.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 6.0

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-21
  • 核心卖点
    1.近地铁站，公交接驳各大城区。交通出行十分便利。
    2.配套齐全，商业百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
    3.小区环境清新优美，宁静和谐，绿化率高，一线江景房。
    4.户型方正房屋采光好，南向、空气清新，视野开阔，让住户神清气爽！
    5.精致装修，干净清新；智能化小区，安静舒适
  • 业主心态
    1.可居住，办公，楼上铺，同时也可以注册公司。

    2.比住宅的租金要高。

    3.一般住单身白领，企业高薪金领，整体租住人群素质比较高。

    4.面积小，单价便宜，总价低，还款时间短，月供低，灵活方便。

    5.周边配套成熟，交通更加便利，吃喝玩乐购一站式满足各种需求。

    6.对于二次换大面积住房无影响，任能享受首套按揭。
  • 税费分析
    新房： 1、契税:住宅:总房款x(1%-4%)，非住宅:总房款x4% 2、印花税（非住宅）:总房款x05% 3、产权登记费:住宅:80元/户,非性宅:550元/户，增加共有人：10元/人 4、物业维修基金：建筑面积x110元或120元 5、抵押手续费: (住宅：80元/户,非住宅: 550元/户)
  • 小区配套
    小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
  • 服务介绍
    【专业】专业、认真、诚信，不吃差价。

    【贴心】如果您觉得自己开车过来看房不方便时，我们公司是有车辆提供安排来回接送的。 本人因经常外出带客，微聊无法及时回复！ -可直接电话联系我。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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越秀万力星悦峯小区信息
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参考均价13684元/平米
同比去年↓22.81%
环比上月↓14.73%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限50年产权
建筑年代2020年
绿 化 率30%
容 积 率4.5
人车分流无
总楼栋数1
总 户 数1

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