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满五配套成熟小区中心首付低采光好

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2室2厅1卫
户型
27平米
建筑面积
18519元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共23层）
简装修
装修
小      区
汀沙村(距3号线市桥站约315米)地图
区      域
吴宇跑

评分：5

广州智联房地产有限公司
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房屋价值分析报告
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6.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 2.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别公寓
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-01
  • 核心卖点
    【1】地段：小区位于番禺 市桥市中心商圈，人流密集，属于淘金板块 【2】商业：区域附近有多家购物中心、医疗诊所，步行街，生活配套成熟 【3】小区配套：内部绿化率占30%，有游泳池，花园，凉亭，小玩的滑梯，跷跷板，运动休闲设施齐全 【4】交通：距离广州22/3号线400 米，有多路公交路线，可畅行广州各个区域，出行非常便利 【5】户型：这套房子南北朝向，中高层采光非常好，户型方正，楼间距大 【6】物业管理：小区物业24在岗执勤，人脸刷卡进出，保障业主住户的人身财产安全
  • 业主心态
    1.复式房，使用率高，单价低，总价低，还款时间短，月租可以抵月供 2.灵活性高，可以，可以注册公司。 3.便利性高，周边生活配套齐全，发展成熟，购物逛街，饮食方便 4.同一个地段往往比住宅的租金要高。 5.物业管理会更加的规范和到位。 6.租住人群以年轻单身企业高薪白领为主，整体人群素质高。 7.适合过渡，对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    很高兴您点击我的房源，我将竭尽全力为你服务！ 【1】我的介绍：从事行业多年，经验十足。 【2】我的服务准则：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有价值。 【3】我的价值观：正直、诚信、责任、感恩、使命。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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汀沙村小区信息
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参考均价18543元/平米
同比去年↓17.57%
环比上月↓1.69%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.50元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1997年
绿 化 率20%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数59
总 户 数336
挂牌房源1 套在售二手房

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吴宇跑的评价
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好评率64%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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