奥园广场采光超好，舒适小区，舒心的家，绿化很好

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2室1厅2卫

户型

35平米

建筑面积

14286元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共20层）

简装修

装修

小区

奥园广场地图

区域

番禺市桥南

吴宇跑

评分：5

广州智联房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.3
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别公寓

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
的产品优势： 1.面积小，单价便宜，还款时间短，月供低 2.拆迁赔偿金比70年住宅高3倍 3.可，可成立公司，可挂牌公司，可做酒店 4.周边生活配套更高档 5.拆迁时间短，换房时间优先 6.一般住单身新贵，企业白领，整体人群素质高 7.对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭 8.比住宅的租金要高 9.周边配套齐全，购物逛街，饮食方便 10.物业管理会更加的规范和到位 11.面积小，总价低，适合定居与过渡 12.附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快形成以小区为中心的商业氛围，人气高，必然高
业主心态
1.出售：以多次与业主确认价格。 2.价格：业主标价.可面谈.杜绝欺骗客户，吃差价。 3.房型：与误差细小至小数点。 4.户型：户型方正.本人多次与同事实地勘察。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事房一二手房源买卖多年，熟悉整个交易流程，对每套房源进行产权核查，确保产权清晰和买卖双方安全。服务宗旨：不拟报价钱和房源信息，以真诚的服务和专业的知识理念服务于您。温馨提示：联系本人
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

奥园广场小区信息

参考均价14148元/平米

同比去年↓11.83%

环比上月↓1.05%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率30%

容积率2.71

人车分流无

总楼栋数4

总户数788

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥园广场14148元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴宇跑的评价

好评率64%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

吴宇跑

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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奥园广场采光超好，舒适小区，舒心的家，绿化很好

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