品实云湖花城豪宅四房员工内部折总价减20万自带學校

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5室2厅3卫

户型

140.77平米

建筑面积

26284元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共48层）

精装修

装修

小区

品实云湖花城(距8号线亭岗站约559米)地图

区域

白云石井

覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
品实.云湖花城坐落于白云湖数字科技城启动区白云区生态宜居大城，整体占地面积22万㎡，总建筑面积约78万㎡，计容建筑面积约47万㎡，由19栋28到46层建筑、9年及体等组成，项目共四期开发，规划户数约4744户，社区内拥有业主专享社区图书馆、文化室、阅览室等，还配建9年，实现家门口的。
业主心态
白云城心集、、自成一体大城
大规划——白云湖数字科技城，科创中心，主城区规划大的新城！
大交通——8号线亭岗站盖，400米
大——社区自带公立中
大——珠江实业集团+广州城区TOD大城
大配套——大城配套，约1.5万方中心足不出户享受配套
大景观——湖景+园景+星空公园，城区优美景观
税费分析
买房人应缴纳税费：
①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，
②印花税：房款的0.05%
③交易费：3元/平方米
④测绘费：1.36元/平方米
⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟
【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理
【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车
【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足
【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有
【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命
【4】详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

品实云湖花城小区信息

参考均价35006元/平米

同比去年↓6.04%

环比上月↓3%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.34

人车分流无

总楼栋数13

总户数2624

挂牌房源47 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：品实云湖花城35006元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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