越秀天悦江湾海珠创新湾全新一手南向望江景4房

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910万

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4室2厅3卫

户型

136.84平米

建筑面积

66501元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

越秀天悦江湾地图

区域

海珠沥滘

覃晓冲

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-04-01

核心卖点
一、房源：
1、星汇熙越苑正房型楼层价出售
2、客厅宽敞大气
3、精装修装修提包入住
户型介绍：户型：4室2厅，格局方正，使用率赞
1、客厅、宽敞舒适、阳光社区介绍：环境优美适宜人文素质高物业管理完善
配套介绍：配套齐全生活所需一应齐全便利的生活触手可及五、
交通介绍：地理位置得天独厚私家车和公共交通都能方便出行，多路公交经过
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便。
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：
①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，
②印花税：房款的0.05%
③交易费：3元/平方米
④测绘费：1.36元/平方米
⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟
【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理
【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车
【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
服务介绍
感谢您浏览到我的房源我是陈国志从事房产多年，专注豪宅，熟悉，成交多套，积累了大量的知识和经验，也得到了业主、客户的信赖和认可，希望可以为您找到合适的房子。
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀天悦江湾小区信息

参考均价90742元/平米

同比去年↑26.88%

环比上月↓3.57%

物业类型住宅

物业费用5.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数4

总户数543

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀天悦江湾90742元/平米订阅

小区日照

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周边配套

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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