可做低首付！首付20万清盘汇港威华国际 21号线山田地铁口

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80万

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满五总价低配套成熟户型佳首付低

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3室2厅1卫

户型

83.8平米

建筑面积

9547元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

汇港威华国际(距21号线山田站约495米)地图

区域

增城朱村

刘庆珠

评分：4.6

合富置业

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
6.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
免费看房热线：156，0267,7446 刘小姐，您刚好需要，我刚好专业！刘庆珠竭诚为您服务！

1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
3、小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。
4、肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。
5、社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。
业主心态
这个小区是全新一手楼新房，由我们公司代理，客人看房不收钱，有免费专车接送。
重要的事情只说一次，一手楼我们是不收客人任何费用的，客人如果看中房子和开发商签合同就行了
。遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的，让我们开始愉快的看房旅行。
如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会做到令你满意！
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税费分析

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产权清晰，税费清晰，业主真心出售

1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
3、二套；首付7成。个税1%，契税3%（名下有房，有贷款）
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
服务介绍
1.本人做房3年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!
免费看房:156，0267,7446 刘小姐
户型解读
156，0267,7446 刘小姐，您刚好需要，我刚好专业！刘庆珠竭诚为您服务！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

汇港威华国际小区信息

参考均价11292元/平米

同比去年↓16.72%

环比上月↓1.14%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30.2%

容积率3.51

人车分流无

总楼栋数13

总户数1513

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：汇港威华国际11292元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

刘庆珠的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘庆珠

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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