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2室2厅1卫

户型

40平米

建筑面积

23500元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

金沙大都汇(距6号线沙贝站约308米)地图

区域

白云金沙洲南

王晓豪

评分：3.8

家家亮置业

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
此房源图片视频均为本人实拍
地段,区域配套成熟,医疗配套,商场购物、银行等等配套成熟
商业:附近多家食肆,有银行,公园,球场等,物业统一管理
成熟大社区之中,生活氛围成熟,小区安静舒适,环境优雅
交通:地铁站,公交,高速路网畅达全城。门口有公交站,多条公交线路
车位情况:小区内部有车位,周围也有多个车位免费提供
商业配套:华润万家,好又多,商业街;招商银行,工商银行;人民医院;湿地公园,体育休闲娱乐购物一体化
业主心态
以是退休人员已退三线城市这套房子想卖掉支持儿子创业做生意让年轻人去奋斗!
房子一直都保养的非常好,装修也是自己做的,价格方面可以协商,随时可以看房,有兴趣的朋友可以联系杨实地看房
诚心出售价格可谈权权托付给杨居间安排转卖
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金沙大都汇小区信息

参考均价22760元/平米

同比去年↑9.58%

环比上月↓0.57%

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

绿化率30%

容积率6.23

人车分流无

总楼栋数6

总户数1963

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金沙大都汇22760元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

王晓豪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王晓豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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业主急转价格好谈在租6000每月红本在手随时过户

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