广粤尊府江景大平层业主送车位急售总价低至难以想象

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满五配套成熟小区中心首付低

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4室2厅5卫

户型

273.68平米

建筑面积

215580元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

凯旋新世界三期(距5号线潭村站约634米)地图

区域

天河珠江新城东

戴燕飞

证件编号：GZ2018025047

从业信息卡

评分：4.4

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
1、客厅宽敞大气,方方正正,厅出阳台,视野开阔，属紫气东来帝皇位
2、房间大,光线好实用，是珠江新城一线临江地块
3、交通很便利,公交站就在门口，它的位置不仅集珠江新城配套江景于一身
4、图片,绝无半点,业主保养好，南中国全玻璃幕墙设计住宅，荟萃全球设计团队
5、带豪华装修,随时拎包入住,广州未来百年的发展龙头，是一个既拥有CBD成熟价值又占据下一轮城市发展起点
业主心态
1.产权清晰，没有法院来函与抵押，没占用，个人物业，业主急售，随时可交易。

2.现在业主看中汇悦台顶复，急需，很有诚心卖房，如果您是很实在的客户，业主说可以谈价。
税费分析
1、契税：首套房90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或是第二套房3%;

2、印花税：房款的0.05%;

3、交易费：3元/平方米;

4、测绘费：1.36元/平方米;

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
小区配套
：暨南、华南理工、华南师范、中山

中：猎德、华师附属南国、华师附属南国学、天河、天河、先烈东、体育东

：春田花花、南国、海滨、广州空军司令部、华南师范附属

商场：有家市、万佳市、南国市、广百马场路分店、珠江太阳城广场、友谊商场、百佳市、宏城市

邮局：南国花园邮政局、暨大邮局、天河东邮局、猎德邮政院

其他：猎德菜市场、石牌菜市场、珠江公园、太平沙、明月肉菜市场
服务介绍
1.本人扎根在珠江新城五年，这一切都是为了让您每次遇到我，都是不一样的选择

2.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种问题规避到底，然您放心温暖每个家
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凯旋新世界三期小区信息

参考均价263047元/平米

同比去年↑7.93%

环比上月↑1.65%

物业类型住宅

物业费用6.50元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2012年

绿化率44.5%

容积率2.64

人车分流无

总楼栋数12

总户数468

挂牌房源51 套在售二手房 32 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凯旋新世界三期263047元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

戴燕飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

戴燕飞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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广粤尊府江景大平层业主送车位急售总价低至难以想象

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