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保利香槟143方不超豪宅4房 方正实用 高层南向 证满五年

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4室2厅2卫
户型
142.84平米
建筑面积
127415元/平米
单价
朝向
楼层(共29层)
装修
小      区
保利香槟花园(距3号线珠江新城站约479米)地图
区      域
戴燕飞

证件编号:GZ2018025047

从业信息卡

评分:4.4

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-29
  • 核心卖点
    1、保利香槟143方4房+工人房,高层南向,采光通风好。
    2、刚好不超豪宅面积4房,证满五年,交易税费少。
    3、封闭式花园小区,央企物业管理好,住家氛围好。
    4、入读天河xue,就在家门口,小孩读书方便。
  • 业主心态
    房子之前业主自己住,买了新的房子后就没在这边住了,现房子空置中,打算卖了重新分配资产配置。
  • 税费分析
    主要税费有:



    1、契税:首套1.5%,二套3%



    2、个税:1%



    3、营业税:免征
  • 小区配套
    保利香槟花园总占地1.5万平米,总建面积7万平米,是珠江新城内的低密度园林住宅小区,由9栋法式风格的建筑围合而成,总户数570户,车位500个。小区东边一路之隔即是天河,离地铁珠江新城站仅300米,中轴线CBD商务区,与歌剧院、少年宫、博物馆和图书馆四大文化建筑相邻,不仅是商务中心,也是文化中心。
  • 服务介绍
    本人就在保利香槟花园对面上班,专注做本小区房源租售业务,有多套成交经验,长期跟业主保持良好关系,现业主亲自委托本人出售。更多房源信息欢迎来电咨询 欧 138 2610 3522 同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
保利香槟花园小区信息
参考均价125242元/平米
同比去年↓8.18%
环比上月↓1.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.1元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2004年
绿 化 率36%
容 积 率4.7
人车分流
总楼栋数11
总 户 数484

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小区图片
周边配套
戴燕飞的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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