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3室2厅2卫
户型
95平米
建筑面积
10526元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
覃晓冲

证件编号:GZ2019037879

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    【必买广州增城万科城十大理由】
    1、科學城东新地标,承接广州东进价值利好
    2、世界500强万科,再造一座万科城
    3、3站到天河,出门上增天高速、花莞高速,一路畅达天河
    4、小区内省—级公立广學,公立18班幼稚园,明年开學
    5、6000㎡街,麦当劳已签约,东来湘、美宜佳、未莱客已开业
    6、0~80岁全龄健身配套社区,国际标准泳池、环山跑道、网球场、羽毛球场等运动场全满足
    7、0㎡广州图书馆已开放,含3万藏书;生活馆已开放,儿童娱乐设施、咖啡吧、运动健身房、小剧场、会客厅配套齐全
    8、270°壮阔山景,环山景观视野
    9、万科物业,连续十年蝉联首榜
    10、79-96㎡智慧三房,同户型省10㎡
  • 业主心态
    备注:因此房源为全新的一手房
    【1】专车接送看房,不收任何费用,我们是开发商渠道商,不存在增加中间环节成本问题;
    【2】由于我们有比较大的客户群,具有一定的议价能力,可以享受到团购价优惠,客户跟我们去看房都可以享受底价额外的折扣,这也是我们的平台的能力
    【3】可享受双重售后服务——售楼处以及我们的服务!
    注意:如微聊没及时回复可随时拨打联系方式
  • 税费分析
    备注:以下为全新一手所需要缴纳的税费及杂费1:契税(90方以下1%的税/费,90-144房之间1.5%,144以上3个点,二套同统一3%2:维修基金统一105/平方按照面积计算3:律师费用2000-5000主要用于按揭售后的费用由开发商现场售楼部人员收取注意:以上为新房收取税费及杂费不需要给中介费如微聊没有及时回复您可拨打
  • 小区配套
    1.【区域】:位于粤港澳大湾区广州四大板块中轴,科學城东新板块,广州东部交通枢纽 2.【交通】:距离规划中增天高速出入口约200米,计划2024年通车,通车后半珠江新城。 21号线中新站,3站到天河。 3.【學校】:已签约广大附属,引入24班广附學校,2021年9月1号开學。约0平广州图书馆已开放,配置藏书近3
  • 服务介绍
    哈喽 欢迎浏览我的店铺:广州一手房均在代理 二手房源遍布广州 店铺房源数量有限 如没有您想要的 您可随时来电: 王先生 将为您在广州万家灯火中 点亮属于你的那一盏灯!
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万科城(增城)小区信息
参考均价12448元/平米
同比去年↓10.32%
环比上月↑2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数16
总 户 数2907

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覃晓冲的评价
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满意度5.0
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