凯旋会花园一线江景精装四房三主套二沙岛小蛮腰景观

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5室2厅3卫

户型

300平米

建筑面积

123333元/平米

单价

西南

朝向

中层

楼层（共52层）

精装修

装修

小区

凯旋会(距5号线五羊邨站约673米)地图

区域

越秀五羊新城

郭健伟

证件编号：GZ2018011777

从业信息卡

评分：4.7

中原地产

证件编号：0

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-02-22

核心卖点
浓缩的欧洲园林精髓，宁静而浪漫的氛围于园林中弥漫；罗马风雨长廊、英式小品与园林连片贯通，巧夺天工，建筑与园林完美和谐，浑然天成，异域风情全城垂范。位极人生的皇御之居，在凯旋会已不是奢望。从290-700平方的大平层&复式，雍容气度自然呈现。270度双江景，超高层更有360度全景观。一梯一户、两梯三户、三梯两户、三梯一户，户户座北朝南
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来！
税费分析
1.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
2.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。
如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
：五羊、五羊、培正、培正、广州七中、育才、执信、多间中英幼稚园
商场：万佳百货、港湾超市、兵航超市
医院：东山区人民医院门诊部
银行：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、华夏银行、招商银行
饮食：顺达居酒家、必胜客欢乐餐、南乐蟾蜍王酒家、肯德基、蒙迪安娜西餐厅、金越来酒家、识味王东北菜湘菜、真功夫原盅蒸饭
娱乐：凯旋会卓球健身中心、林灵美容美体生活馆、丽妍妨
服务介绍
我的口号是：选择家，选择我成为您圆梦之旅！欢迎您双击我的头像照片，进入我的店铺浏览更多房源，请您拨打我的电话，真诚期待您的来电！专业服务，完你一个安家梦。
户型解读
户型方正实用，公摊面积少，实用面积高，通风采光好，视野开阔。

房源图片

室内

户型图

室内

凯旋会小区信息

参考均价141317元/平米

同比去年↓12.61%

环比上月↑1.88%

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率65%

容积率7.49

人车分流无

总楼栋数5

总户数384

挂牌房源23 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凯旋会141317元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭健伟的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

郭健伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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凯旋会花园一线江景精装四房三主套二沙岛小蛮腰景观

8.8

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