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2室2厅2卫
户型
36.17平米
建筑面积
13824元/平米
单价
朝向
楼层(共23层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

广州智联房地产有限公司
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别公寓
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-25
  • 核心卖点
    1.:层高4.5米,小户型,高举架,实际使用面积可以做成两层,具有立体感。 2.优点: (1)可以设计出功能不同和风格各异的子空间 (2)小户型,面积小,房屋总价低;(3)可塑性强,功能分区,可做下层娱乐,上层休息。 (4)可办公用,可居家用 3.缺点: (1)产权年限40年, (2)不能落0沪,没有带学0位, (3)不能用燃气, 4.适用人群:年轻人居家过度,追求自我个性解放,自由创造生活空间人群。 5.房产证面积计算:在买房时,只按一层的建筑面积计算。
  • 业主心态
    1.面积小,单价便宜,还款时间短,月供低 2.可,周边配套更高档,无论是生活配套还是商业非常成熟,近地铁,交通便利,一般住单身,企业白领,整体人群素质高。 3.可,可注册公司,可做办公室,商场楼上铺租金更高,工作室,酒店式,直播间,适合,租金 高,是住宅的2-3倍。 4.对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭。 5.比住宅整租的租金要高。 6.周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。 7.物业管理会更加的规范和到位。 8.面积小,总价低,适合,也适合过渡,月供低压力小,可以以租养供 9.拆迁赔偿金比70年住宅高
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    【本人介绍】:本人从事5年,对该区域大部分楼盘都有自己独特的认识。秉承坚持,专业,快速,亲和,诚信的服务理念。 【服务态度】:服务态度好,认真负责任。有上进心,认真对待每一位客户与业主。 【行业经验】
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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奥园养生广场小区信息
参考均价11691元/平米
同比去年↓13.97%
环比上月↓2.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限40
建筑年代2012年
绿 化 率35%
容 积 率2.6
人车分流
总楼栋数4
总 户 数1629

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周边配套
吴宇跑的评价
好评率64%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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