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2室2厅1卫

户型

81.77平米

建筑面积

11985元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

云峰花园(距9号线清布站约525米)地图

区域

花都镜湖大道

覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
核心卖点
【核心卖点】
2室2厅卫1厨1阳台，采光好，装修情况：精装2房，小区物业好，24保安巡查，住户素质高，近机场
【小区介绍】
小区配套，绿化高，交通方便近地铁，配套都齐备，楼下大花园，空气清晰，花园中间北向看花园的，适合每个家庭于云峰花园
【周边配套】
有菜市场，便利店、云峰超市，休闲公园，健身房，大型酒店及饭店，有中国银行，建设银行，工商银行点
【交通出行】公交有707路、花22路、花30路等公交经过，机场有机组车站点停靠，距离地铁清布站500米，去机场高速5公里
业主心态
1【李】多次与业主确认有效在卖，挂牌价；
2【经】户型与房产证一致，多次带看和实勘；
3【理】业主诚心放卖，低于市场价，价格可商量；
4【实】业主是本人朋友，已留钥匙，随时可看房；
5【拍】欢迎来电详情咨询，随时恭候您的到来！
6【图】房屋详情可私聊李，专车免费接送来回看房
税费分析
税费：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1，购房90平方以下的房产按照1%缴纳。
2，购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。
3，144（含144平）平方以上按照3%缴纳。
4，营业税此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。祥情可私聊
小区配套
地铁8号线，9号线无缝连接
95-116㎡南向阔景洋房，户户东南向，一线天马河美景，私家河堤景观，5公里超远距离无遮挡。
137-149㎡z水岸阔绰叠墅
双地铁、双高铁、三城轨、高速路网交通便捷畅享粤港澳大湾区红利，12快速到达区府商圈，通勤定居两相宜。
相距800米的地铁口9号线花都汽车城站、8号线北延线。
10分城轨4站白云机场
服务介绍
服务介绍您好！我是共和的黄芳，很高兴为您服务。专业挑选好房，用心为你讲解房源亮点。我有多年经验，熟悉各种复杂交易，了解贷款、公积金贷款和组合贷款流程。我亲自看过本房，房子格局方正，视野开
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

云峰花园小区信息

参考均价15321元/平米

同比去年↓23.53%

环比上月↓1.17%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率50%

容积率2.43

人车分流无

总楼栋数20

总户数964

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云峰花园15321元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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