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科教城板块,山田口,荔富湖畔,小区环境超赞,现楼即买即住

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2室2厅1卫
户型
75.25平米
建筑面积
14352元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
荔富湖畔(距21号线山田站约593米)地图
区      域

评分:5

裕丰地产
闪电回复
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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-18
  • 核心卖点
    免费看房,7李
    1、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。
    2、采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余
    3小区篮球场,恒温游泳池,羽毛球场,儿童欢乐天地,环区跑到,老年人星光之家。
    4肉菜市场,日常生活更便捷,自己居家做饭方便。
    5社区医疗,小区有社区医院,一个电话就可以上门提供协助。
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。
    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
  • 税费分析
    1、个人所得税按1%征收。
    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。
    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安24h全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选。
    7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    本人从业5年,是片区的高學历经纪人,将本着专业的知识诚心诚意为您服务,懂房产政策,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,欢迎随时拨打我电话,联系实地看房李:
房源图片
室内图
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户型图
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荔富湖畔小区信息
参考均价12864元/平米
同比去年↓15.5%
环比上月↑0.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数20
总 户 数2837

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小区日照
小区图片
周边配套
覃晓冲的评价
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真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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