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一手现房 ( 景业东湖洲 )南横地铁口,一站换乘22线

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3室2厅3卫
户型
114.5平米
建筑面积
22707元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区
景业东湖洲豪园(距4号线南横站约535米)地图
区      域
覃晓冲

证件编号:GZ2019037879

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    景业东湖洲豪园占地5.9万,总建12.6万㎡,容积率为1.8,由10栋15-17层、共620套低密度小高层地铁海景房组成,车位配比1:1.4。作为南沙湾的轻奢洋房,距离地铁4号线南横站约200米,项目采用点状式的建筑布局方式,拥有超宽楼距,同时采用蝶形建筑设计、立体感强。背山面海的法式风情社区,户户有景视野开阔,70%单位坐拥南向望海景观。围绕z水主题作景心,项目斥资打造近1万㎡凡尔赛z水轴园林,景观设计以z水景为动线,并设有休闲长廊,形成小桥、绿树成荫的五重法式园林盛景。
    项目全部为15-17层低密度轻奢洋房,三至四房方正实用,户户朝南,舒适人居格局,背山临海,尽
  • 业主心态
    1:不收您一钱,开发商支付给我们的是开发商的部广告费,跟房子的价格没有任何。
    2:我们比售楼处的价更低售楼员不会和你讲价,但我们可以。
    3:告诉您,因为我们报团去的,你见过团购价会比店贵的吗?(原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比店便宜很多一样的道理)
    4:您一个人去售楼处买的是一套,通过我们其实是多套,团购的不言而喻!!在广州置业,真诚为您!
  • 税费分析
    契税
    ★1、首套:90㎡以下(含90)1%
    ★2、面积90㎡以上1.5%
    ★3、二套以上:3%不分面积

    2.契税:90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上5.6个点(豪宅税),二套同统一3%。
    1.新房我公司签协议帮开发商做推广,不收取客户任何费用!我们带过去的客户都会有优惠!全城看房!安心出行,多个楼盘可以看,作一个对比!
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  • 小区配套
    小区的绿化很好,环境优美,安静舒适,居民素质高,物业管理完善。
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房源图片
室内图
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景业东湖洲豪园小区信息
参考均价20837元/平米
同比去年↓1.64%
环比上月↑0.12%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数10
总 户 数620

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小区日照
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覃晓冲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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