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3室2厅2卫

户型

121.29平米

建筑面积

23745元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

景业东湖洲豪园(距4号线南横站约535米)地图

区域

南沙南沙湾

覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202214537

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-07

核心卖点
一、房源简介;
1、户型结构;朝向:东南4室，望山面海，带精装
2、装修情况;精致装修
3、地理位置;周边设施齐全,交通方便。
4、产权情况;产权清晰,随时过户
业主心态
首先郑重声明一下：此项目为一手楼盘，全新未住！以下几点皆是本人的诚信心态：1.大以口碑立给予您安全保障的2.全新不收费，帮您析市场，用的知识，热心的来对待您。3.选择我，有法律保障，保障，价值保障4.理念：选择我将给您五星：贴心，专心，省心，放心，开心5.期待您来电，小资点击我的头像进入我的店铺有更多的房源选择！！！本人将以的知识到您，我始终相信以诚待人，与人为善方能得人心，所以在此感谢您予我信任，我必将不负期望！
税费分析
契税
★1、首套：90㎡以下（含90）1%
★2、面积90㎡以上1.5%
★3、二套以上：3%不分面积

2.契税：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%。
1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
联系看房热线：资
小区配套
1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户。2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。3 周边配套：附近3公里内生活购物广场饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。4小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化，形成多个园林主题，依山旁水，景观如画，视野开阔。
服务介绍
本人从事房产多年工作，咨询不收费，解答不要钱，带看不收钱，即使您没来找我买房，我也愿意和您聊聊房产，至少让您在买房少走弯路，成交只是开始，服务永无止境看房联系

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

景业东湖洲豪园小区信息

参考均价17675元/平米

同比去年↓20.23%

环比上月↓0.15%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数10

总户数620

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：景业东湖洲豪园17675元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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