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4室2厅2卫
户型
119.9平米
建筑面积
21268元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
领南星河荣誉地图
区      域
覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

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6.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.0

    居住品质

  • 7.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    楼盘简介：
    1、项目位于南沙自贸区南沙湾核心区，地理位置优越，五公里绿色海岸、交通、配套资源完善。三面群山绿核环抱，直面伶仃洋，藏山纳海
    2、项目21栋舒适宜居、平3房—5房产品组成、精装修全屋智能交标！
    3、中天元、南沙、华师、英东、执信（南沙校区）
    4、交通地铁15号线（规划中）、地铁4号线南沙客运港站
    高铁：从庆盛高铁站出发，快速到深圳北站，香港西九龙高铁站。
    【更详细楼盘资料，可以直接加我索取，或者了解其他楼盘】
  • 业主心态
    【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
    【2】我们比售楼部的价格更低、更多！我们希望的是！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是团购！（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店便宜实惠很多一样的道理！<br />【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！<br />【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专 车 接送看房！<br />联系看房热线：188.0205.8540 刘表斌
  • 税费分析
    税费信息:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
  • 服务介绍
    服务介绍:
    ①一手房免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，可享受渠道团购价，能拿到更多折扣。 ②更专业，现场销售只对本楼盘了解，我对周边区域楼盘都熟悉，能让你更多对比选择。 ③服务更全面，免费专*
房源图片
室内图
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户型图
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领南星河荣誉小区信息
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参考均价24028元/平米
同比去年↓11.72%
环比上月↓2.42%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.27
人车分流无
总楼栋数30
总 户 数1367
挂牌房源10 套在售二手房

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