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85万

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满五配套成熟小区中心首付低户型佳

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2室2厅2卫

户型

21.23平米

建筑面积

40038元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

天河新天地(距3号线天河客运站约181米)地图

区域

天河天河客运站

吴宇跑

评分：5

广州智联房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.2
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别公寓

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点

1、小区环境：经典花园式小区，环境优美，静谧，绿化程度高，适合。
2、周边配套：生活设施配套齐全，商场、超市、餐厅、饮品店不一而足。
3、房屋详情：采光好，视野无遮挡，南北通透、户型方正，阳台朝向花园。
4、装修状况：房子是业主精心装修设计的，装修合理，保养很好。
5、房子位置：处于小区的理想位置，的安静，保证每天都有充足的睡眠。
业主心态
为什么买？ 1.比住宅的租金要高； 2.可，可注册公司； 3.物业管理会更加的规范和到位； 4.周边配套齐全，购物逛街，饮食方便； 5.面积小，单价便宜，还款时间短，月供低； 6.一般住单身，企业白领，整体人群素质高； 7.对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭； 8.拆迁时间短，换房时间优先，拆迁赔偿金比70年住宅高；
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
①【售房原因】：业主置换物业，可预约看房，业主是个很实在的人。 ②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！ ③【房源情况】：独立产权，无纠纷，无不良记录，可正常过户二手房交易流程
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

天河新天地小区信息

参考均价25789元/平米

同比去年↓13.41%

环比上月↑1.76%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率5

人车分流无

总楼栋数4

总户数1144

挂牌房源5 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天河新天地25789元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

吴宇跑的评价

好评率64%

真实度2.7

满意度2.7

专业度2.7

吴宇跑

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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