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21号线中新地铁口 御溪世家 精装4房 南北对流 小区环境好

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4室2厅2卫
户型
99平米
建筑面积
16364元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
御溪世家(距21号线镇龙站约1018米)地图
区      域

评分:4.1

裕丰地产
打电话房聊
房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-25
  • 核心卖点
    【项目规模】:占地15.2万方,建面37.9万方
    【产品类型】:74-111㎡,2梯6户,全屋品牌精装
    【交楼时间】:首批预计2022年12月30日
    地段好:广州东进桥头堡,知识城南
    广州东进战略一路高歌猛进,2019年增城房成交量占广州全市约30%!
    项目位于广州东进战略的桥头堡位置,享受知识城、科教城双城利好。选择广州东,选择城市的未来。
    中新知识城:中国和新加坡联合打造的,属于的战略规划。阿里巴巴、中国移动、电信、索尼、三星、宝能等世界500强已进驻。
    珠江新城圈内均价普遍去到4万+。
  • 业主心态
    1:本人从事行业8年;主要做广州的一手新房 ,二手房 源

    2:本地人熟悉地铁21号线楼盘周边的环境与房价可帮您清楚分析性价比高的小区,诚信为本

    3 有看中的房源或有房产方面的问题可以随时咨询我;1 3 6 6 0 7 6 2 0 3 7刘 小 姐
  • 税费分析
    二手中介费0.69



    新房税费

    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)

    1:律师费用

    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、

    许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元

    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

  • 小区配套
    1.【区域】:位于粤港澳大湾区广州四大板块中轴,科城东新板块,广州东部交通枢纽。

    2.【交通】:距离规划中增天高速出入口约200米,计划2022年通车,通车后半小珠江新城。21号线中新站,3站到天河。

    3.【學校】:已签约广大附属,引入24班广附學校,2021年9月1号开。约0平广州图书馆已开放,配置藏书近3万册,与珠江新城总馆通借通还。

    4.【商场】:约6000平美式LIKE街,其中麦当劳已签约,美宜佳已开业。

  • 服务介绍
    1:本人从事行业8年;主要做广州的一手新房 ,二手房 源

    2:本地人熟悉地铁21号线楼盘周边的环境与房价可帮您清楚分析性价比高的小区,诚信为本

    3 有看中的房源或有房产方面的问题可以随时咨询我
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
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御溪世家小区信息
参考均价14554元/平米
同比去年↓24.19%
环比上月↑5.56%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数27
总 户 数3245

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当前选择:御溪世家14554元/平米订阅
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刘原娣的评价
好评率100%
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满意度5
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