半山茗苑地铁口送入户大三房毛坯望花园诚心出售

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260万

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满二

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3室2厅2卫

户型

120.87平米

建筑面积

21511元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共12层）

毛坯

装修

小区

半山茗苑(距9号线马鞍山公园站约790米)地图

区域

花都新区

曾东洋

评分：4.1

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-10

核心卖点
1、户型描述:3室2厅2卫
2装修情况:毛坯，可改4房
3、本房位置:位于小区观景位置，特别适合入手
4、产权情况:手续齐全，交易安全
5、朝向:东南朝向，观景好，通风采光佳
业主心态
业主心态：
【1】产权情况：产权清晰，可放心入手；
【2】价格优势：小区此户型在售，性价比高，还有其他的；
【3】售房原因；业主工作调动诚心卖，看房方便，随时可看；
【4】房源特色：此户型方正，采光通风好，视野广阔无遮挡；
【5】房源充足。选择多多
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

半山茗苑小区信息

参考均价20456元/平米

同比去年↓12.07%

环比上月↓0.93%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率39.3%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数3

总户数268

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：半山茗苑20456元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

曾东洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

曾东洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.1

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