合和新城(新房) 445万 5室2厅3卫毛坯，好位置！好房

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5室2厅3卫

户型

181.9平米

建筑面积

20231元/平米

单价

西南

朝向

顶层

楼层（共15层）

毛坯

装修

小区

合和新城(距9号线清塘站约671米)地图

区域

花都镜湖大道

曾东洋

评分：4.1

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-15

核心卖点
合和新城位于花都区迎宾大道（清塘站）地铁50米
1.此房源为小区中心地带无噪音，舒适安静；
2.朝南户型采光好，小区内管理严格，住的舒心踏实；
3.房内精装可拎包入住，客厅出阳台宽敞大方使用率；
4.小区周边地铁公交方便出行，更有各大购物超市，休闲娱乐场所。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

合和新城小区信息

参考均价18411元/平米

同比去年↓17.94%

环比上月↓0.79%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率31%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数50

总户数5786

挂牌房源32 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

曾东洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

曾东洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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合和新城(新房) 445万 5室2厅3卫毛坯，好位置！好房

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