祈福万景峰广州北站地铁口外地人可购买无需指标现楼交付

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3室2厅2卫

户型

75平米

建筑面积

12933元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

祈福万景峰(距9号线广州北站约821米)地图

区域

花都铁路西

覃晓冲

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
祈福万景峰是祈福集团打造的双地铁口大盘，整体由17栋高层洋房组成。项目位于广州北站新城核芯，9号线广州北站地铁口，未来24号线交汇，地段优越。占尽新华双核芯商圈繁华，传统建设路商圈，大型超市、摩登商场、时尚街、品牌餐饮、休闲娱乐、、医院等配套，生活便捷，又区府重点打造的北站新城。项目内大型法式zz水景园林，散步其中，喷泉广场、亭台小品、欧式雕塑、儿童游乐场，让生活张弛有度。项目自建及，周边环绕，孩子上學不用愁
业主心态
对于买房者来说，决策困难，信息不对称，流程不熟悉。导致一个家庭购套新房，不仅要花费大量的时间和精力，终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的，全流程的购房服务。帮助购房节省时间和精力，同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求析，到线上房源，帮助选择，线下沟通，专车陪看，协助选择户型，帮助谈价。您只要告诉我们您的需求，我们就会一对一的为您提供买房全程的服务
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住
5：位置好：出行方便，公交和地铁就在家门口，小区门口就是大马路。
服务介绍
本人2016年从事房行业至今成就为一名资深的经纪顾问，夙兴夜寐，知行合一，遵循待人如己的为人原则，帮助每一个客户在广州置业。将为您在广州万家灯火中，点亮属于您的一盏灯。
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

祈福万景峰小区信息

参考均价16455元/平米

同比去年↓10.52%

环比上月↓1.03%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率5.34

人车分流无

总楼栋数21

总户数5824

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：祈福万景峰16455元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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