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新世界花园 沙村地铁口 南向精装修自住保养好送五年管理费

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3室2厅2卫
户型
95.24平米
建筑面积
12075元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
新世界花园(距13号线沙村站约307米)地图
区      域
覃晓冲

评分：5

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    1户型结构：实图实价，厅出阳台，户型方正，少有放盘，该小区同样房源紧缺；
    2采光通风：南向高层，望小区园林，采光通风俱佳，观景优美，可遇不可求；
    3装修保养：业主花了20万全新装修，即买即可拎包入住，省下一笔装修费用；
    4产权状况：产权清晰，红本在手，证过两年，税费低，即可办理交易过户；
    5附优惠：业主资金周转急卖，低于市场价，全屋家私家电，另产权车位！
  • 业主心态
    ①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
    ②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
    ③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
    二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
  • 税费分析
    1、个人所得税按1%征收。
    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。;5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。;6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余;免费看房18／52／07／5／95／2／7李
  • 服务介绍
    本人从业5年，是片区的高學历经纪人，将本着专业的知识诚心诚意为您服务，懂房产政策，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，欢迎随时拨打我电话，联系实地看房李：
房源图片
室内图
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户型图
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新世界花园小区信息
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参考均价10288元/平米
同比去年↓26.46%
环比上月↑1.53%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2000年
绿 化 率45%
容 积 率1.43
人车分流无
总楼栋数4
总 户 数4
挂牌房源39 套在售二手房

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覃晓冲的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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