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增城新世界花园 南向3房精装修 交通便利 配套成熟 满五

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3室2厅1卫
户型
84.37平米
建筑面积
12445元/平米
单价
朝向
楼层(共27层)
装修
小      区
新世界花园(距13号线沙村站约307米)地图
区      域

评分:5

裕丰地产
闪电回复
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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    1、小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林高,形成多个园林主题,依山旁z水,景观如画,视野开阔。
    2、中高层南向望小区,通风、采光放盘。
    3、带全屋家私家电出售,不论是还是都可以。
    4、小区配套完善清洁、安静、舒适,可看房。
    详情可私聊
  • 业主心态
    此房为新房 一手代理项目 不收取任何中介费用 支持3天无理由退房
    为什么要现在买:421新政 新房9区限購人才购房半年社葆增长至1年,二手房满二不免征,2年变5年,市场上百分之80的二手楼不满五,额外多个5.3税费,市场倾斜,二手贵过一手,新房发展商调价是必然的,再者去到今年9.1开始实施的契税政策 首套1个点变3个点,2套3个点变5个点,无论后期 买新房还是二手房 成本都大大增加 早买早安心面粉贵过面包 漲价是必然的趋势 想知道更多详情可私聊。
  • 税费分析
    税费:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1,购房90平方以下的房产按照1%缴纳。
    2,购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。
    3,144(含144平)平方以上按照3%缴纳。
    4,营业税此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。祥情可私聊
  • 小区配套
    1.业主一直自己在住,保养如新,厅出阳台
    2.周围有菜市场,旁边圈成熟,生活便捷,出行方便
    3.地理位置优越,交通便利,小区门口就有公交站
    4.房屋满五 ,产权清晰
    6.产权情况:产权清晰,无纠纷无欠款,放心入手
    7.价格优点:相对于小区整体售房及同户型来说,价格低。
    8.售房原因:想置换房子,卖掉换大房,诚心出售。
  • 服务介绍
    1.一手楼盘我们不收您一分钱的,这是开发商的支付的广告费。
    2.二手房我们只会收0.69,我们是大公司收费透明服务不打折
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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新世界花园小区信息
参考均价10288元/平米
同比去年↓26.46%
环比上月↑1.53%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2000年
绿 化 率45%
容 积 率1.43
人车分流
总楼栋数4
总 户 数4

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周边配套
覃晓冲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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