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方圆大学时光成熟小区，人气旺，交通便利！价格可议！

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2室2厅1卫
户型
29平米
建筑面积
31414元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共25层）
简装修
装修
小      区
方圆大学时光(距4号线大学城南站约689米)地图
区      域
吴宇跑

评分：5

广州智联房地产有限公司
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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别公寓
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-23
  • 核心卖点
    【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，商场购物、银行等等配套成熟 【2】商业：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理 【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅 【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。门口有公交站，多条公交线路 【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免 提供 【6】商业配套：华润万家，好又多，商业街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，体育休闲娱乐购物一体化
  • 业主心态
    1.出售：多次与业主确认，业主诚心诚意出售 2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差价。 3.房型：与房产证误差细小至小数点。 4.户型：本人多次与同事实地勘察。
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    非常感谢您点开我的房源，这是我们友谊的第.一步，一次交易，一生的朋友! 欢迎您的咨询，我从业行业已经3个年头了，一定能帮你解决各种类，贷款类问题。 您不是没有遇到称心的房,也不是没有遇到合适的
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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方圆大学时光小区信息
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参考均价33282元/平米
同比去年↑22.89%
环比上月↑1.5%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限40
建筑年代2011年
绿 化 率55%
容 积 率2.29
人车分流无
总楼栋数7
总 户 数725
挂牌房源46 套在售二手房

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吴宇跑的评价
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好评率64%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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