云峰花园舒适三房南向精装修全龄化社区中心位置满二

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3室2厅1卫

户型

105平米

建筑面积

22286元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

云峰花园(距9号线清布站约525米)地图

区域

花都镜湖大道

李旭伦

证件编号：GZ2020062627

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-02-27

核心卖点
1、通透户型采光楼层好，小区，的一套好房子。
2、小区绿化面积大有中心花园绿树成荫活动中心老少皆宜。
3、小区人文素质高是社区交通便利中心地段。
4、房子进深较小，房间受光面大，采光，日照时间长。
5、主卧室宽大，家具可以任意摆放，空气流通性好，对身体健康有利。
业主心态
不管您是看过还是没看过这个项目，只要您有兴趣，欢迎直接找我，毕竟我们掌握的是一手的信息，能尽快帮到您（不收取一钱费用）！您刚好需要，我刚好专业！竭诚为您服务！（能帮您申请到内部的员工价）！
税费分析
契税★1、首套：90㎡以下（含90）1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上：3%不面积2.契税：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%。1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有团购优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。br /3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。br /4：位置好：出行方便，公交和就在，就是大马路。 br /5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
1.本人做房5年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
2.通过本公司购买可额外享受98优惠，购买本人代理楼盘都有三天无理由退房!br /欢迎来电咨询：林

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

云峰花园小区信息

参考均价15321元/平米

同比去年↓23.53%

环比上月↓1.17%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率50%

容积率2.43

人车分流无

总楼栋数20

总户数964

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云峰花园15321元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李旭伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李旭伦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.3

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