云峰花园（中层看花园）拎包入住保养好业主急售送管理费

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3室2厅1卫

户型

99.4平米

建筑面积

18410元/平米

单价

北

朝向

低层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

云峰花园(距9号线清布站约525米)地图

区域

花都镜湖大道

李旭伦

证件编号：GZ2020062627

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-02-27

核心卖点
1、房子格局合理，采光很好，舒适，价格低，机会难得！好房源，性价比高，值得看！
2、房源，配齐全，生活方便，地理位置佳，交通便利，单边位，三面采光，通透无遮挡！
3、诚心卖，机会难得，看房方便，提前预约即可，房源无误，看房方便！
4、刚需户型，静中芾旺，总价低，接受人群大！
5、环境舒适，户型正，采光好，小区绿化率达35％以上！
详情可咨询：覃店长V同号
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，br /3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！br /4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。br /详情可咨询：覃店长 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，②印花税：房款的0.05%③交易费：3元/平方米④测绘费：1.36元/平方米⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。详情可咨询：覃店长V同号
小区配套
1.地铁：步行到站仅需10钟，公交站3分.钟，交通便利；
2.泶校：小区附近有完善的/配套，满足3-18岁教/育，省/级；br /3.商场：楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求；br /4.医院：小区内有社区医院，周边3公里内有三甲医院，医疗配套齐全；br /5.详情可咨询：覃店长 V同号
服务介绍
1.不胡乱析市场促易，尽量让客户理性判断
2.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务 br /3.把可能存在的各种不合理规避到底！ br /详情可咨询：

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

云峰花园小区信息

参考均价15321元/平米

同比去年↓23.53%

环比上月↓1.17%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率50%

容积率2.43

人车分流无

总楼栋数20

总户数964

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云峰花园15321元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李旭伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李旭伦

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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