云山居白云山脚大三房南向1楼花园房空气清新

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305万

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3室2厅2卫

户型

103.22平米

建筑面积

29549元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

云山居(距3号线北延段白云大道北站约1146米)地图

区域

白云白云大道北

李旭伦

证件编号：GZ2020062627

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-27

核心卖点
此房满五年，可以省，小区空气清新，负氧离子多
小高层的设计，5楼建筑，属于低层低密小区，绿化环境好，局物业，一开始是老师新村，一手业主是老师为主，以福利分房得到，所以小区得房。
白云山脚下大三房，带主套，双阳台，全明格局，动静分区，1楼带一个花园
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
白云新城旁，所以发展配套完善，500米内有3个菜市场，1个大型商场安华汇，2个公园陈田花园和白云山森林公园，交通方便，有多个公交车站，可以接驳到永泰地铁站。医疗配套有三甲医院，社区服务站。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

云山居小区信息

参考均价25607元/平米

同比去年↓8.74%

环比上月↓1.91%

物业类型住宅

物业费用0.55元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率50%

容积率0.48

人车分流无

总楼栋数21

总户数1972

挂牌房源19 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：云山居25607元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李旭伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李旭伦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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