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白云合景朗云花园 近地铁口 读省实 奢华复式 精装南向四房

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4室2厅3卫
户型
121.1平米
建筑面积
24855元/平米
单价
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
区      域
李旭伦

证件编号:GZ2020062627

从业信息卡

评分:4.6

裕丰地产

证件编号:200100850

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-13
  • 核心卖点
    合景朗云花园项目总占地面积为56926㎡,总建筑面积为132640㎡,容积率低至3.0。绿化面积9999㎡,绿化达35%。项目所有高层建筑的单体都是按照非正南正北的45度进行排布。
    汇集嘉禾望岗及棠溪两大TOD,未来比肩珠江新城,规划有14号线二期,其中鹤南站距离项目仅1公里,周边有3环绕,黄边、白云等多所加持,全龄段节能满足,自带9000平室外运动场。
    容积率低至约2.8,绿化率35%两梯四户、6米复式双层空间54米楼间距,全南向阳台享中轴园林,超宽景观面真正南北对流,豪华装修,交楼即可入住
  • 业主心态
    这个小区是全新一手楼新房,由我们公司代理,客人看房不收钱,有免费专车接。
    重要的事情只说一次,
    一手楼我们是不收客人任何费用的,客人如果看中房子和开发商签合同就行了。遇到你是我的荣幸,期待各位老板贵客的来电,让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘,我们还有很多楼盘可供你选择,我们一定会服务做到令你满意
  • 税费分析
    税费:1、普通住房标准为按1.5%征收。
    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方
    契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房
    按3%征收。
    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
    详情欢迎致电小李:(同v)
  • 服务介绍
    跟李买过房子的客人很多
    都像朋友一样
    他们对我的评价是:踏实,专业,热情,实诚
    所以这样的我一定能服务好您的!感谢关注!
    李 V同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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合景朗云花园小区信息
参考均价32600元/平米
同比去年↓20.36%
环比上月↓0.35%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数16
总 户 数585

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小区日照
小区图片
周边配套
李旭伦的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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