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建发九龙仓央玺 140.7平4居 着急出售 南向精装修 急售

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4室2厅2卫
户型
140.7平米
建筑面积
30135元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
建发九龙仓央玺(距8号线石潭站约960米)地图
区      域
李旭伦

证件编号:GZ2020062627

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:200100850

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-06
  • 核心卖点
    建发央玺,由世界500强双千亿国企建发房产,香港豪宅开发商九龙仓、香港发展商之一恒基,三大品牌联袂匠造。该项目坐落于白云新城滨江宜居板块,滨河之上,石井公园旁,东望白云山,北眺白云湖,私家双园林。粤港澳大湾区势头迅猛,白云新城腾飞在即,版块区域价值不断攀升。项目周边设施齐备、生活配套完善,从项目到白云万达、5号停机坪、凯德广场、百信广场等各大中心都十便捷。小区内更配有,沿线有与医疗资源的双重保障。建发央玺由11栋18-34层的新中式洋房组成,在售为90-128㎡三房到五房洋房,涵盖平层及复式产品。
  • 业主心态
    周边:5号停机坪、凯德云尚、万达广场、百信广场
    生活配套:老百姓大药房、聚客隆超市、富裕城生活超市、南新肉菜市场、潭村综合市场
    周边公园:石井河公园、潭村公园、白云山风景区、白云湖公园、广州市儿童公园、滨水公园br /周边医院:石井医院、广东药科附属第三医院、白云区*人民医院、民航医院、广州中医药*附属医院
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情
    详情欢迎致电小李:(同v)
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
    详情欢迎致电小李:(同v)
  • 服务介绍
    跟李买过房子的客人很多
    都像朋友一样
    他们对我的评价是:踏实,专业,热情,实诚
    所以这样的我一定能服务好您的!感谢关注!
    李 V同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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建发九龙仓央玺小区信息
参考均价33428元/平米
同比去年↓21.04%
环比上月↓16.09%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3.66
人车分流
总楼栋数13
总 户 数359

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小区日照
小区图片
周边配套
李旭伦的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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