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3室2厅2卫
户型
110.49平米
建筑面积
8508元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
李旭伦

证件编号:GZ2020062627

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:200100850

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-06
  • 核心卖点
    嘉云汇·云廷位于位于白云北广花创新核芯区,处在白云、花都两区交汇处、享受白云新城CBD、花都中轴CBD、空港经济区等板块辐射,多重叠加价值下,项目自带高光。得益于北站和白云机场的空铁枢纽,白云北时湾区生活圈说走就走。交通升级正在革新人居生活,嘉云汇·云廷门前广花公路作为连接白云北和中心区域的动脉,明年将由双向6车道蜕变成双向10车道,极大缩减出行时间,一脚油门即可通达各区。此外,机场高速和广清高速以及未来18号线北沿线和24号线的升级和落成都将极大提高白云、花都通达市中心的效率,项目所在势必迎来更快捷的交通格局升级体验。
  • 业主心态
    1、不收您任何费用,开发商支付给我们的是开发商的部分广告费,跟房子的价格没有任何关系。
    2、我们比售楼处的价更低(如果不是的话就不存在代理)售楼员不会和你讲价,但我们可以。br /3、告诉您,因为我们报团去的,你见过团购价会比实体店贵的吗?(原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店很多一样.
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情
    详情欢迎致电小李:(同v)
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,舒适.
  • 服务介绍
    本人2016年从事房至今成就为一名的经纪顾问,夙兴夜寐,知行合一,遵循待人如己的为人原则,帮助每一个客户在广州置业。将为您在广州万家灯火中,点亮属于您的一盏灯。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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嘉云汇小区信息
参考均价10260元/平米
同比去年↓35.04%
环比上月↓13.31%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.99
人车分流
总楼栋数8
总 户 数1015

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周边配套
李旭伦的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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