近地铁华景新城加拿大花园精装修拎包入住高层望汇景新城

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3室2厅2卫

户型

102.51平米

建筑面积

37850元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

加拿大花园地图

区域

天河华景新城社区

覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.9
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-22

核心卖点
.此房源位为小区地带,安静无噪音,舒适安心,小区环境优美,入住。
.小区处于繁华地段,周边地铁公交方便出行,更有各大购物,休闲娱乐场所,购物和生活,都十分方便。
.客厅出阳台宽敞大方使用率,户型方正
.诚心售卖,性格随和好交际,可随时看房,欢迎电话联系。
.本房户型采光好,小区内管理严格,24专业管理,住的舒心踏实!房源,我会真我会真诚的为你服务,价格,低密度社区.小区高,高达四、周边配套地理位置得天独厚，出行方便。
详情可咨询：聂小姐V同号
业主心态
1，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;
2，售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;
3，您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理；
4，周边一手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议
详情可咨询：聂小姐 V同号
税费分析
1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
3、二套；首付7成。个税1%，契税3%（名下有房，有贷款）
详情可咨询：聂小姐 V同号
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场
服务介绍
广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限将为您在广州万家灯火中点亮属于你的那一盏灯！
详情可咨询：聂小姐 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

加拿大花园小区信息

参考均价44173元/平米

同比去年↓12.14%

环比上月↓2.32%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1998年

绿化率45%

容积率4.62

人车分流无

总楼栋数13

总户数1633

挂牌房源49 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：加拿大花园44173元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.3

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6.9

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