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天河 棠德花苑 配套成熟 交通方便 性价比高 通风采光好

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2室1厅1卫
户型
63平米
建筑面积
27937元/平米
单价
西北
朝向
楼层(共9层)
装修
小      区
棠德花园(距21号线棠东站约714米)地图
区      域
吴镇廷

证件编号:GZ2019045208

从业信息卡

评分:3.7

裕丰地产

证件编号:202415624

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代2009年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-05
  • 核心卖点
    1.空间布局大气,9成新装修,公摊面积少,四面通风,空气新清
    2.房子户型布局精致,空间大,楼层采光充足,花园般的家
    3.小区环境优美,幽居安静,物业管理正规,随叫随到,生活工作都舒心
    4.小区24安保值班,周边生活娱乐配套齐全,交通便利欢迎随时咨询吴:1371,1743,563
  • 业主心态
    房源,照片,业主诚心出售,产权清晰,随时看房,随时恭候!欢迎过来现场实勘!辛苦啦!谢谢!

    本人负责的不仅是客户的一套房,还是客户人生的置业专家。诚心希望能帮到需要买房子的客户,让客户有个舒适、温馨的家!本人服务 如下:
    一、低首付购房。
    ①首套房,首付不够可以做低首付,首付3成可以降到首付2成。
    ②第二套房,同样可以做到首付3成,灵活变通处理。
    ③没有购房额名,我帮你想办法解决,只要你有钱就行。
    二、帮你找到满意的房源,并节省购房成本。
    ①省掉不必要的税费。
    ②谈到有竞争力的价格。
    ③操作按揭利息较低的。欢迎随时咨询吴:1371,1743,563
  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或是第二套房3%。
    2、税:普通住宅(144平内)证不满五年5.6%;非普通住宅(超过144平)证不满两年5.6%,证满两年差额的5.6%。
    3、个人所得税:普通住宅(144平内)证满五年住房免征,证满五年非住房1%,证不满五年1%;非普通住宅(超过144平)证满五年住房免征,证满五年非住房1%,证不满五年1%。欢迎随时咨询吴:1371,1743,563
  • 小区配套
    小区配套:
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安24h全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选。
    7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    服务信息:
    本人从业5年,是片区的高学历经纪人,将本着专业的知识诚心诚意为您服务,懂房产政策、会算税费,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话,联系实地看房
  • 户型解读
    户型解读:
    1:格局好:户型方正,实用高,楼层适中,可随意摆放家具。
    2:物业好:小区全天保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,地铁、公交车就在附近。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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实景图
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棠德花园小区信息
参考均价30255元/平米
同比去年↓9.61%
环比上月↓0.5%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.75元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1997年
绿 化 率38%
容 积 率0.54
人车分流
总楼栋数112
总 户 数11324

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吴镇廷的评价
好评率98%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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