现房近地铁口500米中新紫荆府精装三房南向望花园

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配套成熟小区中心首付低

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4室2厅2卫

户型

96平米

建筑面积

14167元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

金科景业·雍景园(距21号线坑贝站约369米)地图

区域

增城永和

刘原娣

评分：3.8

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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5.2

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.9
居住品质
6.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
三站黄埔，四站天河，中新坑贝站上盖，直线距离50米！四纵六横高速路网+三交汇+TOD枢纽加持，即享广州芯半生活圈
世界华师落地，12年一贯制
【配套】四大万达环伺，方MALL一站即享醇熟生活；一站即达溪谷广场，项目自带2200㎡风情街，近享吃喝玩乐购
业主心态
1:本人从事行业8年；主要做广州的一手新房，二手房源

2:本地人熟悉地铁21号线楼盘周边的环境与房价可帮您清楚分析性价比高的小区，诚信为本

3 有看中的房源或有房产方面的问题可以随时咨询我；1 3 6 6 0 7 6 2 0 3 7刘小姐
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

）
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。

4、绿化，环境清净优雅，空气清新。

5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利

6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！

7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。

8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
服务介绍
1:本人从事行业8年；主要做广州的一手新房，二手房源

2:本地人熟悉地铁21号线楼盘周边的环境与房价可帮您清楚分析性价比高的小区，诚信为本

3 有看中的房源或有房产方面的问题可以随时咨
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

金科景业·雍景园小区信息

参考均价10198元/平米

同比去年↓27.15%

环比上月↓6.69%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数41

总户数1210

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金科景业·雍景园10198元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

刘原娣的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘原娣

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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5.2

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7.9

6.7

6.0

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