大华城东瀚地铁口50米小区自带公立广州通勤方便

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138万

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满二配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

87.55平米

建筑面积

15762元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

大华城东郡(距21号线朱村站约469米)地图

区域

增城朱村

刘原娣

评分：3.8

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
7.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
环境优美。幽居安静，楼，宜居条件很棒，
周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误，
公交车站，交通便利，体会家门口的速度
小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高。
房子格局好，户型方正，使用面积大，高
业主心态
【温馨提示：为什么通过我手买房】

1，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;

2，售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;

3，您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理；4，周边一手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
【交通配套】23号线与随莞深轻轨增城开发区仅1km，13号线新塘站4km，广汕广深高铁，广惠高速200米，广园快速1km，广汕广深大道，新新大道，永顺大道等

【商/业配套】项目自带1.5万平商圈，将打造属于自己的配套设施。长风国际酒店，奥园康威国际广场，万达广场，永旺城，大润发、汇太广场，麦当劳，肯德基等

【配套】小区自带公立中校，新塘、新塘、、凤凰中英、凤凰、凤凰、岗丰、永宁、南华书院

【医疗配套】增城医院，暨南大學附属医院，水电医院，南方医院，永和社区医院服务介绍本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看
服务介绍
1.本人做房4年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！

2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

大华城东郡小区信息

参考均价10788元/平米

同比去年↓28.75%

环比上月↓4.32%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大华城东郡10788元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

刘原娣的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘原娣

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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