保利林语山庄南向三房交通便利送车位

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430万

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满五总价低配套成熟性价比高户型佳

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3室2厅2卫

户型

115.71平米

建筑面积

37162元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

保利林语山庄(距6号线金峰站约417米)地图

区域

黄埔开创大道

刘庆珠

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
免费看房热线：136.0282.5243 刘
1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
3、小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。
4、肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。
5、社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。
业主心态
我们可以帮您：
【1】新房买卖，提供我们的专业并且不收您一分钱费用，开发商支付给我们的是开发商的部分广告费，跟房子的价格没有任何联系。
【2】免费专车看房，可带看多个房源做对比。
【3】我们比售楼处的价更低，售楼员不会和你讲底价，但我们可以。
【4】因为我们报团去的，你见过团购价会比实体店贵的吗？（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店便宜很多一样的道理）
【5】您一个人去售楼处买的是一套，而开发商通过我们卖的是多套，团购就是让您买的更加便宜。
税费分析
免费看房热线：136.0282.5243 刘
2023年认房不认贷新政策：
1、首套；首付3成，个税1%，契税1%~1.5%。（名下无房无贷款）（名下有外地房，无贷款）（名下有外地房，有贷款）（名下有广州房，已经结清）

2、二套；首付4成，个税1%，契税3%.（名下有广州房，有正在贷款）

3、全广州范围内可以做低首付！！！详情咨询我
小区配套
小区介绍：小区是保利集团开发，依山而建，绿化占有，生态环境好，密度低，环境优美，适宜，人文素质高，物业管理完善，让您感受花园一样的家br /周边配套：公交车2个站到达*广场，步行1公里到达高德汇优托邦，公交车1个站到达东方汇广场，金峰城；华润*家市，钱大妈，*果园等等不用出小区就能生活无忧；中山岭南医院（三甲），萝岗中医院，暹岗村社区医院以及黄陂村社区医院br /交通出行：楼盘出口就是6号线金峰站，可燕塘，接驳3号线，2站苏元，接驳21号线，公交车科翔路口站有574，945，333，B4，B4A，534，349，946等等公交车；楼盘位于广汕公路，交通便利<
服务介绍
1.本人做房5年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
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户型解读
免费看房热线：136.0282.5243 刘
1：通透户型采光楼层好,小区的一套好房。
2：小区物业管理严格服务到家让你生活安心。
3：小区周边设施齐全让您的生活舒心。
4：小区人文素质高，老城区生活配套完善。
5：小区安静舒适让你在这享受品质生活。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利林语山庄小区信息

参考均价37116元/平米

同比去年↓27.67%

环比上月↓1.76%

物业类型住宅

物业费用2.0元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率53%

容积率0.62

人车分流无

总楼栋数79

总户数1645

挂牌房源46 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利林语山庄37116元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘庆珠的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘庆珠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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保利林语山庄南向三房交通便利送车位

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