珠江金茂府 109平3居西向毛坯拎包入住

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3室2厅2卫

户型

109平米

建筑面积

47706元/平米

单价

西

朝向

低层

楼层（共42层）

毛坯

装修

小区

珠江金茂府(距广佛线鹤洞站约836米)地图

区域

荔湾广钢新城

覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
1.此房源位为小区地带，安静无噪音，舒适安心，小区环境优美，入住率/高。
2.小区处于繁华地段，周边地铁公交方便出行，更有各大购物，休闲娱乐场所，购物和生活，都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率，户型方正。
4.业主诚心售卖，性格随和好交际，可随时看房，欢迎电话联系。
5.本房户型采光好。
6.详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1【卖点】环境优美，周边配套设施齐全！小区主要以佳宅为主！方正户型，南北通透，住宅，视野采光
佳！年经人或老年人都可以！
2【特色】私属卧室，观暴明窗，自在心情：专展生活阳台，便播生活：喜厅尺度开扬，领略豁达境界：精致卫生间，干
湿分裔，生活舒适
3.【环不境】小区管理严達，干净整洁
4.【位置】地理位置优越，出行方便，周边配套设施齐全，生活方便
5.I户型〕穹厅连接阳台，美暴直线眺望，主卧独有外款窗，让更多阳光融入生活，卧观景明百，让您与目然更接近
服务介绍
全心全意服务
1：提前预約看房时间，不浪费您的时间
2；提前给您计划看房线路，让您省时省心省力看房
3：全程及时给您跟进新度，使您安心。
4：按照您的需求，为您匹配性价比高，适合您的房子
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江金茂府小区信息

参考均价60640元/平米

同比去年↓10.87%

环比上月↓1%

物业类型住宅

物业费用3.58元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率4.8

人车分流无

总楼栋数10

总户数1590

挂牌房源41 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江金茂府60640元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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珠江金茂府 109平3居西向毛坯拎包入住

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