直播看房
地产数据
房天下>广州二手房>海珠二手房>工业大道南二手房>中海观澜府二手房

中海观澜府 新上房源 私家货 典藏户型 豪华装修 随时可看房

分享

微信扫一扫分享好友
更多分享>

收藏

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

普通 1.3

微信扫码看户型解读

1/17
立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务
588万

降价提醒

满二配套成熟性价比高业主急售明厨明卫
广州TOP50人气小区主力户型

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

4室2厅2卫
户型
95平米
建筑面积
61895元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
中海观澜府(距广佛线石溪站约1018米)地图
区      域
刘表斌

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...
闪电回复
打电话房聊
房屋价值分析报告
查看详情

9.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-10-28
  • 核心卖点
    核心卖点项目为珠江南岸南向江景项目中海观云府，86-164㎡户型，3-4房。项目为珠江南岸南向江景项目，北临工业大道，西接广纸新城、太古仓，与广船新城隔江相望。项目西侧140米为广佛线、2南洲站。楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个1级及以上医院。其中广州医科附属第2医院西院区距离楼盘29km，广州粤海医院距离楼盘11km，广州紫荆医院距离楼盘12km，海珠区瑞宝街社区卫生距离楼盘19km，广州天博医院距离楼盘28km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有69个，包括海珠新都荟广场、万达广场(海珠店)、万科里购物中
  • 业主心态
    对于买房者来说，决策困难，信息不对称，流程不熟悉。导致一个家庭购套新房，不仅要花费大量的时间和精力，终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的，全流程的购房服务。帮助购房节节省时间和精力，同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求分析，到线上房源，帮助选择，线下沟通，专车陪看，协助选择户型，帮助谈价。您只要告诉我们您的需求，我们就会一对一的为您提供买房全程的服务TEL：180、2348、6236微同号
  • 税费分析

    税费信息：
    契税 ★1、首套：90㎡以下一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
    二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）
    1：律师费用
    2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情（含90）1%
    ★2、面积90㎡以上1.5%
    ★3、二套以上：3%不分面积
  • 小区配套
    ：中山老校区
    中：2公里范围内有市一级金碧（东校区），石溪劬劳（建于1937年）、广州市东晓、广州市康乐、广州市第九十七（部）。项目北侧一路之隔，规划新建1所、1所完全
    商场：广百海港城（东侧一路之隔在建，建面58万㎡）乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城<br />银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行等<br />医院：中山孙逸仙纪念医院南院区、南方医科珠江医院、广州医第二附属医院<br />其他：BIG创意园、海珠艺术创意园、O2park创意园、海珠儿童公园、海珠湖公园等打卡胜地
  • 服务介绍
    选择我的理由 1.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断 2.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务。 3.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种风险规避
    刘180、2348、6236
  • 户型解读
    1、户型正气：南北通透砖楼，格局大气实用，户型设计合理，使用面积高。
    2、采光充足：明洁厨卫，采光充足，视野开阔，阳光清风自由往来。
    3、房间景观：毎户赠送入户，客厅超大阳台，能欣赏园林全景和各大公园。
    4、小区优势：交通便利，四通八达，绿化好
    5、TEL：180、2348、6236微同号
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
中海观澜府小区信息
查看更多
参考均价77154元/平米
同比去年↑64.09%
环比上月↑0.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率35%
容 积 率2.58
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数1159
挂牌房源43 套在售二手房9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海观澜府77154元/平米订阅
周边配套
刘表斌的评价
查看更多
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
提交评论
免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。
Copyright ©2024 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：400-153-3010 举报邮箱：jubao@fang.com