珠江花城 115.2平4居南向精装修方便看房

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4室2厅2卫

户型

115.2平米

建筑面积

44097元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

珠江花城地图

区域

天河黄村

覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
1：户型：使用率，近九成，同面积打造N+12：交通：交通便利，双茅岗站、姬堂站3；：附带双４：朝向，南向，南北对流，采光。５：周边配套，楼下衣食住行一条龙６：小区配套：小区配套成熟，健身设施齐全，附带车位，附带独立
业主心态
【业主心态】业主置换，诚心出售房源，房子精装修，自己住的，保养很好，有诚意客户，还可仪价，看房随时恭候。
1、业主性格随和，诚意卖，房子保养好，看房方便
2、小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适 3、业主因事业有点起色，换了一套房，这套房子空着也空着。所以把此房卖掉，诚心在卖绝不返价，看房提前预约即可
税费分析
本人从业家年，诚心为主。买卖双方交易流程本人：买方】：契税一购房总价大1.5%（置业90方以下可申请大手续费=3元/m【卖方】：个人所得税=购房总价大（房产证够5年且是物业可免交》营业稅=成交价*5,6%（房产证够2年可免交）【交易流程】下金签三方合同-买卖双方淮备齐资料签校揭合同-出同意书-道任，，过户-出新江-归日档-入押，出押-—交
小区配套
：待定
中：执信（）、项目规划标准（建设中）、吉山、东风
：1所、2所托儿所 商场：天河城百货、优托邦奥体购物中心、高德美居购物中心 邮局：待定 银行：广州农商银行 医院：广州医科附属第五医院、中山附属医院、天河区人民医院； 其他：公园：奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、天河儿童公园、岐山公园；文体：广州奥林匹克体育中心、广州大观；
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足
【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有
【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命
【4】详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江花城小区信息

参考均价58034元/平米

同比去年↓10.92%

环比上月↓1.2%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数32

总户数5746

挂牌房源60 套在售二手房 19 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江花城58034元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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珠江花城 115.2平4居南向精装修方便看房

8.4

6.0

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9.4

10.0

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