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现房21号线山田站地铁口150米 荔富湖畔 望湖景 户型方正

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3室2厅2卫
户型
103.71平米
建筑面积
13499元/平米
单价
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
荔富湖畔(距21号线山田站约593米)地图
区      域

评分:5

广州信仁房地产销售代理有...
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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-01-21
  • 核心卖点
    1、地理位置优越;楼下公交车站地铁站
    2、购物方便;繁华地段,配套完善
    3、小区的特点:品质小区管理完善保安,物业服务好。
    4、购房享省公立校园。
  • 业主心态
    真诚赢得信赖出售:

    1、出售:多次与业主确认。

    2、价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,吃差价。

    3、房型:与房产证误差细小至小数点。

    4、户型:本人多次与同事实地勘察。

  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)















    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)















    1:律师费用















    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费















    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;















    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元





  • 小区配套
    【交通配套】23号线与随莞深轻轨增城开发区仅1km,13号线新塘站4km,广汕广深高铁,广惠高速200米,广园快速1km,广汕广深大道,新新大道,永顺大道等



    【配套】项目自带1.5万平商圈,将打造属于自己的配套设施。长风国际酒店,奥园康威国际广场,万达广场,永旺城,大润发、汇太广场,麦当劳,肯德基等



    【医疗配套】增城医院,暨南附属医院,水电医院,南方医院,永和社区医院
  • 服务介绍
    本人在广州从事房9年,熟悉广州所有楼盘配套以及各个板块规划和发展,代理广州所有新房,新房免用金 ;二手买卖 仅0.69%,欢迎点击与我私聊或来电咨询
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
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荔富湖畔小区信息
参考均价11147元/平米
同比去年↓14.14%
环比上月↓0.63%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数20
总 户 数2837

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刘原娣的评价
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满意度5
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