h万科金色悦府 100平中高楼层南向大三房视野无遮挡！

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3室2厅2卫

户型

100.06平米

建筑面积

36878元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

万科金色悦府(距5号线文冲站约703米)地图

区域

黄埔文冲

吴济帆

评分：4.8

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
1、房子格局合理，采光很好，居住舒适，价格低，机会难得！好房源，，值得看！2、房源，配齐全，生活方便，地理位置佳，交通便利，单边位，三面采光，通透无遮挡！3、诚心卖，机会难得，看房方便，提前预约即可，房源无误，看房方便！4、刚需户型，静中芾旺，总价低，接受人群大！5、环境舒适，户型正，采光好，小区绿化率达35％以上！
业主心态
卖房意向：置换老城区的房子，房子已经看好，诚意出售；产权情况：经房产交易中心查册，此房产权清晰，无任何私人抵押及民间情况；首付要求：正常首付即可，首付比例较高者优先考虑；看房时间：房东已将钥匙交给我，随时可以看房。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
择我的理由：从事多年房产经纪 1. 不胡乱分析市场促成交生易，尽量让客户理解判断 2. 不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行 3. 不单纯只为成交而成交，更愿意和客户成为朋友
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科金色悦府小区信息

参考均价48678元/平米

同比去年↓11.52%

环比上月↓0.96%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率34.3%

容积率8

人车分流无

总楼栋数8

总户数730

挂牌房源17 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科金色悦府48678元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴济帆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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