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满五配套成熟小区中心首付低性价比高

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6室2厅5卫

户型

430.8平米

建筑面积

111421元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共42层）

精装修

装修

小区

峻林(距1号线广州东站约450米)地图

区域

天河东站

李湘

证件编号：GZ2021071234

从业信息卡

评分：4.4

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201910813

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-15

核心卖点
新鸿基峻林苑
峻林项目坐落在广州天河北火车东站地区，区域内住宅写字楼林立，消费者众，是目前广州居于前端的商务区，聚集众多公司。新鸿基鼎力之作，你值得拥有。尊贵生活从新鸿基开始，品质生活从享受开始，享受就选新鸿基！
三期大户型设计涵盖顶层部楼层附空中花园景观阳台全部东南向豪华5房南北对流东南北三面单边意大利西班牙进口石材装饰德国进口厨具全。三梯一户，货量有限欲购从速！天河北一个大户型设计！
业主心态
业主2018年购入基本全新未住豪华五房非常有心卖随时可看房
税费分析
1.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

2.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。

如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
：华南师范、暨南

中：华阳、广州市第113、广州市第四十七

：华师附属、暨大附属 商场：天汇城、吉之岛、屈臣氏 邮局：石牌桥邮局 银行：工商银行、农业银行 医院：广州市天河区侨怡苑人民医院、广州博爱医院、中山附属第三医院、长安医院 其他：广州火车东站、中信广场，耀中广场，天伦大厦
服务介绍
我的口号是：选择家，选择我成为您圆梦之旅！欢迎您双击我的头像照片，进入我的店铺浏览更多房源，请您拨打我的电话，真诚期待您的来电！专业服务，完你一个安家梦。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

峻林小区信息

参考均价137205元/平米

同比去年↑11.46%

环比上月↓0.77%

物业类型住宅

物业费用4.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率6.15

人车分流无

总楼栋数14

总户数3121

挂牌房源53 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：峻林137205元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李湘的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李湘

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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