合和新城东南向精装两房周边配套齐全近地铁方便看房

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2室2厅1卫

户型

77平米

建筑面积

17403元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

合和新城(距9号线清塘站约671米)地图

区域

花都镜湖大道

李晶

证件编号：GZ2020061998

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
合和新城位处花都区迎宾大道3号，为花都出入市区必经之路，立足于花都空港经济核心区域，广州九号线清塘站、清站双站口旁，交通尽显，无可取代的地段。项目周边路网环伺，搭乘2站可到达白云国际机场，约40通达全城，尽享都市繁华生活圈。
合和新城占地110万平米，涵盖洋房、别墅及，项目绿化，车位配套充足。小区1-4期已全面开业，业主轻松享购物，生活便利。未来发展商还将建设两间酒店和一个大型综合购物中心，今后无须再奔波于市区CBD，这里就是CBD。高：186 6465 0850
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。

②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！

③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户

二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
税费分析
1、个人所得税按1%征收。

2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。;5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。;6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余;免费看房高：186 6465 0850
服务介绍
本人从业5年，是片区的高学历，将本着专业的知识诚心诚意为您服务，懂房产政策，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，欢迎随时拨打我电话，联系实地看房高：186 6465 0850
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

合和新城小区信息

参考均价18053元/平米

同比去年↓20.45%

环比上月↓1.94%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率31%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数50

总户数5786

挂牌房源33 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：合和新城18053元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

李晶的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李晶

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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