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保利阅云台 精装修4房 白云新城旁 业主急售 首付低 可看

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4室2厅3卫
户型
97平米
建筑面积
33505元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共45层）
精装修
装修
小      区
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区      域
周佳晓

评分：5

合富置业
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    【白云规划兑现快】
    440亿重金打造广州第二火车站白云站TOD，预计2023年建成！
    【经济发展具】
    与广州第二个珠江新城白云新城一路之隔
    【道路、通达】
    三元里大道和机场路龙头路段，11交汇，15越秀/荔湾，20天河
    【社区内外㎡】
    5-10达媲美珠江新城的购物中心（百信广场、5号停机坪、万达和凯德广场），社区自带3万㎡旗舰
    【周边的】
    社区自带48班中和12班
    【山景，环境宜居】
    距离级风景区白云山仅2.4km，东望白云山景
  • 业主心态
    一、业主诚心放卖，委托于我司出售物业；
    二、提前预约，看房方便；
    三、买看中可洽谈具体合同细节；
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有:
    一:契税(90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统-3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
    四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    五:房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小，属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
    5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    诚信为本 ，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主 。
    ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 。
    ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助.
    本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
  • 户型解读
    1、楼层好，光照充足
    2、朝向：室内清爽舒适
    3、随时看房，房型大气，全明户型
房源图片
室内图
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户型图
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保利阅云台小区信息
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参考均价32903元/平米
同比去年↓23.99%
环比上月↓5.42%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.16元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率5
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数2559
挂牌房源17 套在售二手房6 套出租房源

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